Fundo Imobiliário - FII
Ao montar uma carteira de bons fundos imobiliários, você garante dividendos, que investindo há longo prazo com discíplina e estudo, no futuro será possível conseguir a tão sonhada independencia financeira com os dividendos mensais, com aportes mensais e reinvestindo os dividendos.
Abaixo uma calculadora de dividendos, para simular o quanto é necessário ter investido em um determinado ativo de fundo imobiliário para obter um determinado valor desejado:
Sobre:
FII - Fundo Imobiliário
É possível viver de renda aplicando em fundos imobiliários, em vez de imóveis físicos, e com algumas vantagens. Desde que os brasileiros perceberam isso, o volume de novas carteiras emitidas cresce sem parar. Os fundos imobiliários se tornaram um investimento da moda, vistos como uma maneira mais simples e barata de aplicar no setor.
O que são fundos imobiliários?
Vamos começar pelo começo. Um fundo imobiliário é uma espécie de “condomínio” de investidores, que reúnem seus recursos para que sejam aplicados em conjunto no mercado imobiliário. A dinâmica mais tradicional é que o dinheiro seja usado na construção ou na aquisição de imóveis, que depois sejam locados ou arrendados. Os ganhos obtidos com essas operações são divididos entre os participantes, na proporção em que cada um aplicou.
Tipos de Fundo Imobiliário
Não existe apenas um tipo de Fundo Imobiliário no mercado. De acordo com a estratégia que adotam, eles podem ser de diferentes tipos. Os principais são:
- Fundos de papel: são de títulos em renda fixa, ligados ao setor de imóveis. Por exemplo, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) ou Letras de Crédito Imobiliário (LCI);
- Fundo de fundos: são chamados assim os FIIs que focam seus investimentos em imóveis físicos. Eles podem ser muito diversos como fundos que atuam na locação, na compra e venda ou na construção etc;
- Fundos de tijolos: FIIs que compõem seu portfólio com cotas de outros Fundos Imobiliários;